2
ofert
Małgorzata Wojciechowska

Agent

Licencja: 4699

wojciechowska@modex.pl

602 219 616
501501867

zostaw wiadomość
8 546,76 zł/m2 cena: 1 188 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Przestronny dom z oranżerią i bardzo zadbanym ogrodem w zielonej okolicy blisko rzeki.
JEDYNA TAKA OFERTA W SOSNOWCU!

Marzysz o miejscu, gdzie codzienność łączy się z pięknem natury. Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 139 m2, usytuowany na działce o powierzchni 642m2( fizycznie jest około 750m2). Położony w spokojnej dzielnicy, zaledwie kilka kroków od lasu i rzeki, ten dom to idealna propozycja dla osób które mają pasję ogrodniczą oraz cenią spokój i bliskość przyrody.

Szczegóły nieruchomości:

  • Przestrzeń dla rodziny: Nieruchomość składa się z 3 sypialni, 2 łazienek oraz przestronnej strefy dziennej z aneksem kuchennym, gdzie wspólne chwile nabiorą nowego wymiaru.
  • Oranżeria: Ten niezwykły dodatek w bryle domu to idealne miejsce na uprawę ulubionych roślin, a także przestrzeń do relaksu, gdzie możesz podziwiać naturę przez wszystkie pory roku.
  • Efektywność energetyczna: Ceramiczny dach ocieplony wełną skalną (20 cm) oraz ściany ocieplone styropianem (15 cm) zapewniają nie tylko komfort, ale i oszczędności w eksploatacji.
  • Ogrzewanie: Wydajne ogrzewanie gazowe, piec Vaillant, wspomagane kominkiem z płaszczem wodnym, gwarantuje ciepło w zimowe wieczory. W kuchni, przedpokoju oraz w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Roczny koszt ogrzewania od marca do marca wynosi około 5800 zł, a dzięki instalacji solarnej ciepła woda użytkowa w okresie letnim praktycznie nie generuje kosztów.
  • Podatek od nieruchomości 560zł rocznie.

Zalety działki i opis ogrodu:

  • Oczko wodne: Zarybione oczko wodne o pojemności około 8 m3 nie tylko wzbogaca otoczenie, ale również tworzy przyjemny mikroklimat w ogrodzie.
  • Automatyczne podlewanie: System automatycznego podlewania ogrodu oraz własne ujęcie wody ze studni głębinowej pozwalają na bezkosztowe nawadnianie roślin, a ich bujny rozwój jest gwarantowany nawet przy dłuższej nieobecności.
  • Strefa wypoczynkowa: Duża altana, grill oraz wędzarnia stanowią idealne miejsce do organizacji rodzinnych spotkań czy przyjęć ze znajomymi, 
  • Podjazd i parking: obok budynku jest podjazd wykonany z kostki brukowej gdzie zmieści się kilka samochodów.
  • Dodatkowe udogodnienia: Przy podjeździe budynek gospodarczy oraz drewutnia oferują praktyczne rozwiązania, a ekologiczne szambo, opróżniane jedynie raz na dwa lata, minimalizuje dodatkowe koszty eksploatacyjne.
  • Ogrodzenie: Nowoczesne mieszane, częściowo murowane wypełnione panelami stalowymi w kolorze grafitowym.
  • Brama otwierana automatycznie na siłownikach FAC a furtka na zamek kodowy.
  • Okna pcv w kolorze ciemny orzech są wyposażone w zewnętrzne rolety elektryczne  w takim samym kolorze 

Lokalizacja:

Zalety tej nieruchomości nie kończą się na jej wyjątkowych cechach. Położona blisko lasu i rzeki, stwarza doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki spacerowe np. wzdłuż wałów rzeki Białej Przemszy oraz po lesie można spacerować do Jaworzna lub do innych dzielnic Sosnowca np.na Kazimierz. W odległości do 300m znajduje się przystanek autobusowy linii 150, na który również zatrzymuje się autobus dla dzieci do szkoły.
W drodze dojazdowej do nieruchomości znajduje się Biedronka, Aldi, Żabka oraz apteki, przychodnie lekarskie, myjnia samochodowa, bankomat oraz wiele paczkomatów.

Idealna propozycja dla Ciebie!

Ten dom to doskonała propozycja dla rodzin lub par a także osób szukających spokojnego miejsca do życia z dala od zgiełku miasta. Oferuje komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, co czyni go idealnym miejscem. Lokalizacja jest bardzo dobra: bliski wyjazd na autostradę A4 w Kierunku Kraków lub Katowice, do Katowic-Pyrzowic na lotnisko około 20 minut jadąc DK86, do Mysłowic 5km, do Centrum Sosnowca 8km. 

POLECAMY tą nieruchomość, jest absolutnie gotowa do wejścia i zamieszkania.
Klient Kupujący nie płaci prowizji!!
OFERTA TYLKO U NAS!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Wojciechowska (licencja nr:4699)
-------------------------------------------------------------

*zdjęcia ogrodu są poglądowe z ubiegłorocznego letniego sezonu

*Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Art.66 par.1 Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty MOD-DS-84
Powierzchnia 139,00 m²
Powierzchnia działki 642 m²
Liczba pokoi 4
Piętro -1
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Technologia budowlana pustak
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż brak
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2011
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe dla budynku
Umeblowanie częściowo umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja brak
Liczba sypialni 3

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 9,00 m2
Podłoga kuchni płytki
Wyposażenie kuchni kuchnia elektryczna
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 20,00 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki bidet, kabina prysznicowa, pralka, umywalka, wanna
Liczba WC 2
Glazura WC glazura
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi panele, płytki

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Certyfikat energetyczny
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
136.7
136.7
136.7
136.7
136.7
136.7
136.7
136.7
Wskaźnik EP: 136.7
kwh/(m2rok)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem